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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房地產開發企業承擔開發規模獲得合理確定：2013年11月1日以前已取得房地產暫定以上資質並取得土地的開發企業，可承擔25萬平方米以下的開發建設項目；此後取得暫定以上資質的開發企業，其母公司具有一級開發資質的，可承擔25萬平方米以下的開發建設項目。據瞭解，《意見》暫定執行到2014年12月31日止，視執行效果再定是否延續或調整。
《意見》提出，取消建設項目修建性詳細規劃的審批，對用地規模≥4公頃的建設項目，如用地片區控規已批準實施，或地塊規劃條件已確定，不再進行修規審批。簡化規劃設計方案審查內部流轉環節，上專傢咨詢會的建設項目，總計容建築面積由過去的大於3萬平方米提高到大於6萬平方米。進一步壓縮審批時間，選址許可、用地許可、工程許可、臨建審批、竣工核實和規劃方案審查合計33個工作日。
本報海口5月29日訊 海口市政府常務會今天通過《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，決定提高房地產建設項目審批效率，合理調整限價商品房申購條件，規范預售行為，合理確定房地產開發企業承擔開發規模，實施購房入戶政策。
《意見》提出實施購房入戶政策，自6月1日起在海口市行政區域購買單套建築面積在120平方米以上的新建商品住房，並已合同備案的本省籍購房人，可在該市申請登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計劃生育的未婚子女的戶口，申請登記戶口人數總計不能超過5人。按本政策購房入戶的購房人入戶後不能撤銷或解除備案合同；撤銷2014年6月1日前的合同備案重新購房的人員不能享受上述入戶政策。
海口出臺房地產新政購房120平以上可落戶5人
海口出臺房地產新政，明確本省人購買新建商品房入戶條件 購單套房120平方米以上可落戶5人
限價商品房申購條件也得到瞭合理調整：從年齡條件上，滿25周歲的單身居民可單獨申請限價商品房；從戶籍條件上，在本市實際工作並繳納養老保險滿3年，或從事個體經營並在本市實際居住滿5年，或屬市人才計劃引進或具有中級以上職稱或者技師以上職業資格、碩士以上學位，且與用人單位簽訂服務期累計為5年以上的聘用合同；從住房面積條民間二胎金主件上，申請人及共同申請的傢庭成員無自有住房或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低於18平方米。
內容來自sina新聞
《意見》規范瞭預售行為，提出在工程投資和形象進度等方面執行《城市商品房預售管理辦法》，按提供預售的商品房計算基隆中山房貸，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工日期，可辦理商品房預售許可證，加快商品房上市銷售步伐，增加商品房有效供給量，進一步穩定商品住房價格。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/11072756354.shtml
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