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前9月300城土地出讓金1.7萬億 同比減少兩成

  10月9日，中國指數研究院發佈報告顯示，1-9月，全國300個城市土地出讓金總額為17109億元，同比減少20%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為11514億元，同比減少20%。北京、上海分別以1584億元和1034億元的總額領跑全國，杭州位列第三。受三季度成交量整體下滑影響，榜單中僅半數城市出讓金同比增加，福州漲幅最高，為78%；杭州等6城市跌幅超三成。

  業內人士表示，在樓市下行的大背景下，開發商預售資金回款下滑。在市場不景氣的前提下，開發商拿地也變得更加務實。高價地流拍，對於政府及時調整推地內容和推地節奏會起到很好的反饋作用，也反映出房企對政府土地估值不認可。

  供應情況來看，1-9月，全國300個城市共推出土地26349宗，同比減少15%；推出土地面積98420萬平方米，同比減少18%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)7685宗，同比減少22%；推出土地面積34594萬平方米，同比減少20%。

  成交情況來看，1-9月，全國300個城市共成交土地21037宗，同比減少22%；成交面積78333萬平方米，同比減少24%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)5823宗，同比減少29%；成交面積26605萬平方米，同比減少28%。

  成交價格方面，1-9月，全國300個城市成交樓面均價為1197元/平方米，同比上漲5%；其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為1746元/平方米，同比上漲10%。

  從溢價率來看，1-9月，全國300個城市土地平均溢價率11%，較去年同期下降5個百分點；其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率13%，較去年同期下降7個百分點。

新聞來源http://qd.車貸信貸台南官田車貸信貸house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08012937883.shtml

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