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這個"抱首都大腿"迅速增值的故事早已由燕郊講述，在過去很長的一段時間內，燕郊憑借便捷抵達北京的優勢承接瞭大批由北京外溢的購房需求，實現瞭區域價值的快速提升。而由於首都二機場的炒作題材仍未結束，因此固安後期區域仍有一定的上升空間，對固安樓市來說將產生積極的影響。
"相比燕郊，固安因為臨近大興國際機場有著明顯的產業優勢，預計完工並投入使用後，其產業效應將逐步輻射到固安區域，購房需求的增加必然會拉動固安房地產市場價格的升溫。"亞豪機構市場總監郭毅指出，順義的首都國際機場就是一個鮮明的例子，在機場周邊形成瞭以臨空經濟為核心的經濟帶，聚焦瞭包括物流、運輸以及民航的綜合服務業等，隨之而來的是區域就業人口的增加以及購房需求的提升。
"日均訪客量比之前要多出100多組，很多購房人的心態在新政後發生瞭一定轉變，林內鄉二胎借款之前純觀望等待的需求被釋放出來瞭。"丁峰對新浪樂居表示。
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首都第二機場顯然是其中最重要的加持條件之一。2013年，北京新機場建設指揮部發佈瞭北京新機場建設計劃，選址永定河北岸、榆垡、禮賢和廊坊廣陽區之間，計劃投資700多億元人民幣，新機場有望於2018年落成並投入使用。
他所在的孔雀城美麗園項目位於河北廊坊固安縣，和北京隔著一條永定河，距離北京天安門正南50公裡。2014年，固安同樣沒有躲過全國樓市低迷影響，陷入瞭近大半年的深度觀望期，直到9月30日央行放松信貸新政出臺，丁峰發現看房的人又開始多瞭起來。
孔雀城美麗園的售樓員丁峰(化名)這十幾天明顯感覺忙瞭起來。
北京德志思國際投資顧問有限公司副總經理陳輝也指出，固安的樓市的關鍵有兩個因素，第一個是機場及附屬的物流、貿易等產業的帶動因素，以及地方鐵路的修建和聯通也會給區域帶來促進作用；第二個核心因素，是固安的五個產業核心的建設及其集聚效應，將帶動相關的商業發展和房地產的持續發展。
除瞭丁峰所在的固安區域，和北京同樣僅一河之隔的燕郊樓市也開始出現回溫。新浪樂居從燕郊某個本土地產商開發大盤處瞭解到，十一期間，由北京前往的大批購房人擠到瞭項目售樓處看房，日均到訪量相比之前要多出100來組，這些人主要受新出臺的房貸政策影響，同時抱著抄底的心態。
由於地緣關系，固安和北京大興房價形成共振，2014年大興房價在2萬元/平米停擺，固安樓市也開始恢復穩定。不過，僅隔一條永定河的大興和固安，二者房價相比，固安具備有巨大的成長空間。
在丁峰看來，固安和燕郊相比，要更有成長潛力，和燕郊是住宅地產開發先行不同，固安的產業規劃和配套建設是和住宅建設同步進行的，未來發展空間要更大一些。
>>樂居聯合京華時報調查：地鐵漲價對樓市有何影響？
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細則陸續落地 剛需和改善新政下誰更受益
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內容來自sina新聞
固安具備升值動力
十一期間，丁峰一天最多接待近10組客戶，他所在的項目有百來號售樓人員，高峰時期一天接訪甚至高達600多組，數量驚人。而這些客戶中，有8至9成來自於北京。
房貸新政半月數據考：樓市成交回暖 價格難漲
由於正在籌備即將到來的開盤，丁峰所在的團隊從駐場以來就在想方設法地邀約和拓客，這也致使瞭孔雀城美麗園項目到訪情況有顯著增長，不過除此之外，丁峰說自發前往項目的客戶還是比之前有瞭明顯的回升。
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房貸新政吹暖環京樓市 看房人數量日增約百組
新政刺激需求釋放
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/08492948813.shtml
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