公積金貸款二成首付門檻不高但難執行
雖然按照"9·29新政"後的國傢規定，首付必須三成以上，但使用公積金貸款最低仍可申請兩成首付。按照《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法的規定》，如果3年內未出現逾期還款，或者逾期還款累計5期以內(含5期)的為A級信用，在購買首套商品房時繳交首期款不少於購建房總價的20%，而B級信用客戶則需繳納購建房總價的25%。
A級信用客戶首付兩成民間信貸房貸好嗎任何問題免費諮詢
據瞭解，佛山市住房公積金管理中心在規定A級信用客戶首付為兩信貸.信貸條件哪裡有銀行資料成時，並未規定住房的面積。但2010年年底住建部、財政部、央行、銀監會四部門聯合發佈的《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》中明確規定，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
這也表明，如果購買90平方米以下首套住房的A級信用客戶，可申請首付兩成的公積金貸款，而這個政策也一直在執行，沒有變更過。
購房者鮮少能申請成功
但直至目前，購房者申請兩成首付仍較難。據多位購房者表示，即使自己明確表明將使用公積金進行貸款，也從未有人告知公積金可申請兩成房貸；此外，一些樓盤銷售人員也表示，從未聽說過公積金可做到兩成首付。
記者致電佛山市住房公積金管理中心，被告知確實可申請兩成首付，購房者的信用度可到銀行查詢。如果開發商單方面阻止申請兩成首付，購房者可以投訴。但據記者瞭解，目前可提供公積金貸款的多傢銀行中，僅少數銀行明確表示可做到公積金貸款兩成首付，而購房者則鮮少能申請成功。
樓盤不歡迎公積金貸款
另外，業內人士普遍認為，公積金貸款的門檻雖然不高，但審批流程慢、程序復雜也是不爭的事實，所以很多樓盤並不樂意購房者使用公積金貸款。
一位開發商表示，商業貸款的流程大概2個月之內可以搞定，而一些公積金貸款要3～4個月甚至半年左右，對開發商來說會造成現金流回轉慢的問題，"所以現在很多樓盤都是采取一次性付款多折扣、商業貸款少折扣、公積金貸款沒折扣的優惠方式。"該開發商還表示，由於銀行額度有限，許多銀行也並不願意做公積金貸款。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/09523400580.shtml
全站熱搜
留言列表
