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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  招商地產方面稱，根據原車融資貸款和中古車買賣貸款分析表深圳證券交易所主板《股票上市規則》，本次交易不構成關聯交易，也不屬於《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

  

  上述招商地產人士表示，由於本次交易的買賣雙方均為招商地產控股子公司，因此交易的實施對公司本年度經營成果無重大影響。上述標的公司資產註入東力控股，將直接提升其未來的經營業績，進而為其成為招商地產境外發展平臺奠定重要基礎。由此，也將對招商地產的整體資源的整合、拓展及發展速度帶來積極的影響。

  根據記者拿到的瑞嘉投資與東力控股4月24日簽署的協議，瑞嘉投資擬將其持有的匯聚有限公司(以下簡稱"匯聚")100%股權及相關債權、華敏投資有限公司(以下簡稱"華敏")100%股權及相關債權、樂富投資有限公司(以下簡稱"樂富")100%股權及相關債權和會鵬房地產發展有限公司(以下簡稱"會鵬")50%股權及相關債權，包括上述標的公司及其部分控股子公司，轉讓給東力控股。上述資產轉讓基準價格為人民幣496,464萬元。

  2012年5月7日，招商地產通過香港全資子公司瑞嘉實業投資有限公司(以下簡稱"瑞嘉投資")以1.99億港元的對價收購香港主板上市公司東力實業控股股份有限公司(以下簡稱"東力控股")70.18%的股權，成為其絕對控制人，這也是內地房企赴港買殼的首個成功案例。

  具體交易方式為，瑞嘉投資將持有的上述標的公司股權連同相關債權以人民幣496,464萬元(按2013年4月19日人民幣兌港元中間價0.8037折合617,723萬港元)轉讓給東力控股，東力控股支付對價方案為：東力控股向瑞嘉投資發行約617,723萬港元的永久存續可換股證券，作為收購瑞嘉投資轉讓的子公司股權及相關債權的全部對價。折股價1.61港元/股，票面零利率。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/08182137452.shtml

  4月23日，招商地產因正籌劃重大事項停牌。記者獲悉，招商擬將其控股子公司香港瑞嘉屬下四傢控股公司的股權註入新收購的東力控股，即匯聚控股有限公司100%股權、華敏投資有限公司100%股權、樂富投資有限公司100%股權和會鵬房地產發展有限公司50%股權。該四傢控股公司持有共計八個中大里區二胎借款國境內的房地產開發項目，分佈於廣州、佛山、重慶和南京四座城市，涵蓋住宅和商業項目，交易對價為49.64億元。

  交易雙方商定的上述標的公司股權及債權的交易價格為496,464萬元。價格組成包括：標的公司基準日歸屬於母公司所有者的凈資產值90,002萬元；基準日瑞嘉投資為標的公司的股東墊款277,272萬元；標的公司基準日權益增值118,390萬元；以及基準日後瑞嘉投資為標的公司增資額10,800萬元。

  或者，東力控股按本次交易購入資產(權益及相關債權)折算發行新股383,678.9萬股，其中，向瑞嘉投資全資子公司成惠投資有限公司發行股份作為交易對價及向其他投資者進行配售股份。發行價格不低於港幣1.61 (最終定價視發行時市場條件而定)。發給成惠投資有限公司的對價股數不超過2,897,028,703股，東力控股首先以股份作為對瑞嘉實業的支付對價，若有差額，則東力控股以向其他投資者配售股份募集的資金支付。

招商地產50億赴港買殼 反向收購東力控股

  招商地產強調，本次交易尚需香港聯交所核準及東力控股股東大會批準。

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內容來自sina新聞

  招商地產有關人士向記者表示，由於招商地產在收購東力控股24個月內向其註資，依照香港聯交所《上市規則》將構成"反向收購"，將被視為首次上市，需走重新上市審批程序。因此，本次註資行為將嚴格遵守香港相關法律法規，履行IPO的各項程序，保障全體股東的利益。

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