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節後樓市寒潮未退 季華路新貨搶閘試水
新浪樂居訊(編輯 劉艷君)元宵佳節前後，佛山最低氣溫隻有7攝氏度，市民看房情緒低迷。盡管如車貸台南後壁車貸此，不少開發商仍然"不畏嚴寒"，搶閘推出新貨，試水節後市場。2月15日，樂居編輯走訪季華路現樓項目季華金品和新盤金地瓏悅，直擊一線市場情況。
下午時分，季華金品銷售中心內，約有4、5組客人前來看房，部分是年前已經開始關註這個項目的客戶。季華金品位於季華七路北側，怡翠玫瑰園斜對面，於2011年5月竣工，目前是現樓發售，毛坯交付。
季華金品推出一口價特惠單位
項目主推八座37、42、58、77、103、110平米LOFT公寓，5米挑高，70年產權。兩梯六戶設計，樓高十四層，約80套。預計3月中下旬開盤，售價待定。目前交2萬元進行誠意登記，屆時可享受優先選房和額外98折優惠。此外，項目剩餘6套一口價平層單位，面積涵蓋88-111平米三房，均價9600-9700元/平米，比此前優惠600元/平米左右。此外，項目剩餘6套一口價平層單位，面積88-111平米三房，均價9600-9700元/平米，比此前優惠600元/平米左右。
110平米復式公寓樣板房鑒賞
客戶到場可以參觀八座37、58、110平米的精裝樣板房。57平米樣板房是一房兩廳設計，客廳中空，臥室在二樓。銷售小姐貼心地提醒，"交樓的時候，客廳不是中空的，一般100平米以上的戶型才建議做客廳中空，對於100平以下的戶型，為瞭更高的實用率，會隔斷做成兩房兩廳"。從戶型圖上看，如果57平米的戶型做成兩房兩廳，實用面積可以達到73平米，比較適合資金有限的"婚房族"。據悉，當天已經有幾個客戶做誠意登記，其中小戶型買傢主要用於投資。教育資源方面，季華金品的對應學位是鐵軍小學，根據相關政策，僅針對80平米以上房屋產權持有人。
一位前來看房的先生表示，自己比較喜歡110平米的復式單位，"挺實用的，現在主要看看價格怎樣"。110平米的樣板房被設計成三房兩廳、客廳中空，但其實二樓的工作區可以改為"第四個房"，實用面積達到140平米。八座靠近季華路，現場所見，噪音現象不太明顯。但周邊的廠房和污水處理廠，依然是項目銷售的制約因素。
金地瓏悅項目實景圖
與季華金品一路之隔的是新盤金地瓏悅。去年2月，金地集團以7423元/平方米樓面地價拿下該地塊。該項目已於春節前開放銷售中心，首批商業街區同步開放並試運營。首批產品涵蓋74-143平米二至四房，首推1、3、11、12座，樓高30-32層。雖然現在還沒有戶型圖和樣板房可供參考，但仍然有5、6臺客與銷售人員洽談。目前客戶到場可憑身份證做免費優惠登記，項目預計於2個月後開放樣板房。有業內人士預計，項目建築成本達11000元/平米，開盤價格將不菲。
據悉，金地瓏悅首批洋房產品采用橫向戶型設計，讓客廳、飯廳和廚房橫向排成"一"字型，最大限度保證采光。項目內部規劃有泳池和西雅圖浪漫風情街區，擬引進咖啡店、甜品店、精品百貨與餐飲店等。
點評房屋修繕貸款率利最低銀行信貸年息台中汽車貸款：季華路是禪城區政府重點規劃的中央商務帶，目前已經聚集各種商業中心，有定位高端的順聯國際廣場、有潮人鐘愛的印象城，有"老少皆宜"的沃爾瑪、百佳超市，還有電視塔、亞藝公園和嶺南明珠等。加之自西向東依次與佛山大道、嶺南大道、南海大道、桂瀾路幾大貫穿佛山的南北走向主要幹道相接，無論是交通還是沿線配套都比較完善，一直是開發商的必爭之地，未來發展前景可期。
金地瓏悅交通圖
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-15/22523925828.shtml
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